【企业公告】万达地产与华融资管联合成立创新投资合伙企业 注册资本2.71亿元
3月28日，万达地产集团有限公司联合华融资本管理有限公司成立武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）。该公司由万达地产集团有限公司、华融资本管理有限公司分别持股99.631%、0.369%。
武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）成立于2023年3月27日，执行事务合伙人为华融资本管理有限公司，注册资本为27100万元，经营范围包含：以自有资金从事投资活动。
在3月23日，万达地产集团有限公司还成立茂名万达商业投资有限公司，投资比例为100%。
茂名万达商业投资有限公司成立于2023年3月23日，法定代表人为刘光敏，注册资本为40000万元人民币，经营范围包括以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；物业管理；商业综合体管理服务等。
【企业投资】
截至目前，数据显示，万达地产对外投资行业中，租赁和服务业及房地产业占比较大。
图表：万达地产对外投资行业分布图（%）
【投资观察】住房租赁
长期来看，我国住房租赁需求规模仍有增长空间。住房租赁需求与经济社会发展、流动人口规模等因素密切相关，2021年我国流动人口规模达3.85亿人，住房租赁市场规模约2万亿元。根据第七次人口普查数据，2020年我国城镇租房家庭户占比约为21.1%，较德国、美国等租赁市场发展较为成熟的国家仍有差距。随着新型城镇化的推进，我国流动人口规模仍有望扩大，核心一二线城市租房比例或进一步提高，城市住房租赁需求将迎来新的增长空间。
短期来看，2023年住房租赁需求有望恢复增长。2022年，受新冠疫情反复、经济下行压力加大等因素影响，人口流动受到一定限制，居民收入预期不确定性增大，住房租赁需求有所萎缩。2023年，随着疫情防控政策的逐步优化，社会经济的逐步复苏，人口流动性有望提升，住房租赁需求也将逐步释放。
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