我是小亿老师，一个懂你同时更懂金融的助贷专家，一对一定制专属你的融资计划，任何不懂的问题都可向小亿老师提问，融资与缺钱无关，让月供不再成为压力，轻松生活。
A
房产证抵押贷款最多几年，可以等额本息吗？
小亿老师：银行房屋抵押贷款细分为经营型抵押贷款和消费型抵押贷款。
1.消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多。
还款方式主要：等额本息、先息后本。
2.经营性房屋抵押贷款最长10年，3-5年居多。
还款方式主要：先息后本，等额本息。
B
信用卡加网贷欠了50万，无房无车，但是有公积金，还能贷款吗？
小亿老师：理论上是可以，但实际上还需要看你公积金缴费的基数和年限，中途有没有断缴过，这么高的负债已经限制一部分渠道。如果缴费基数高，缴费也超过两年，还是有部分银行渠道可以操作。
C
买房向时银行贷款时自己的信用卡和网贷是否必须结清？
小亿老师：不需要还清所有信用卡和网贷，贷款人只要按还款时间正常偿还即可。一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清信用卡、网贷欠款，银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况进行综合评估的。
D
建行企业E销通贷款需要担保吗？
小亿老师：不需要担保，但是需要是建设银行的房贷客户，或者理财客户，或者代发工资客户，或者其他建设银行认为属于优质客户（如公务员，企事业单位）
E
房子办了抵押贷款还能正常买卖吗？
小亿老师：抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
F
网贷7万，有社保，有工作，能向银行贷款10万吗？
小亿老师：可以向银行贷款，但是能不能贷款10万，这是个未知数，需要根据征信，收入，整体来分析。
G
我的征信里大约4000的贷款还有3000正在按时还，这样还能不能申请助学贷款？
小亿老师：助学贷款是政策性贷款，原则上对于信用正常的贫困学生是可以放贷的。但是你借了几十条网贷，贷款用途一般是用于超过个人水平的消费吧。虽然你还款正常，但是如果你不能合理解释贷款用途是否必要，作为我们银行一般是不愿意放款的。助学中心了解这种情况的话，一般也不会推荐你来贷款的。最好的情况，也是让你追加有还款能力的人进行担保。
H
银行抵押贷款25万6年的利息是多少？
小亿老师：消费性抵押贷年化率在4.85-6.95之间，经营性抵押贷年化率在3.85-5.85之间，一般就是在月利息2.3-3.3厘之间。
I
正在还贷款的房子可以被法院拍卖吗？
小亿老师：贷款房在没还清贷款之前法院是可以拍卖的，拍卖金额在偿还贷款后偿还给债权人。
J
公积金贷款需要结清信用卡吗？
小亿老师：如果你要的资金不多，不要求结清也是可以的，如果你要的金额比较大，60-150万这种，建议把信用卡填一下会更好。
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