✪✪上海长宁区《汇银铭尊》
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项目简介
汇银铭尊总建筑面积18万平方米，包括5栋甲级写字楼，3栋酒店式公寓。长风生态商务区核心位置，也是整个长风生态商务区中唯一采用ARTDECO风格的项目，其外立面典雅、简介，彰显出非凡的建筑品质。并且规划了6000平方米的CEO顶级商务会所，以及完善的商业配套设施。长风板块集高架道路、轨道交通、地面交通于一体，尤为突出得是地铁13号线、2号线、15号线三轨环绕，无缝对接上海中心区域。
如果说在上海的内环中环线之间，找一块特别适合企业总部入住的生态园区，古北长风必须拥有姓名。
今天推荐一个位于该板块极具性价比的整层项目——汇银铭尊。
（一）园区规划及税收福利
长风生态商务区总规划建筑面积330万平方米，商办占其中的三分之二。普陀区政府对长风的大力扶持，对于入驻该板块的不同行业的企业给予不同的税收优惠政策。
仅有税收福利对许多企业来说或许还是不够，地段交通永远是一家长久发展的企业要考虑的选址第一要素。
（二）园区交通地段优势
长风生态商务区地处上海浦西虹桥板块，距离更西面的虹桥交通枢纽的虹桥高铁站和虹桥国际机场只有10公里左右，到开往内环市中心中山公园却只有4公里左右——完美诠释了什么叫做“进出上海”市中心的自由。
地段交通、税收优惠，再加上整个商务区的成熟规划总体量，都属于浦西难得一见的优势。
（三）在售项目参数
楼盘介绍：汇银铭尊，2011年竣工
总 建 面：约18万平米，由5栋甲级写字楼及3栋酒店公寓组成
配套设施：独立水电及燃气管道，空调可独立控制
轨道交通：2号线威宁路地铁站步行10分钟左右
物业管理：14.5元/㎡·月
车 位 费：600元/月，共计约251个地下车位
出售面积：整层1356平米，共有4本独立产权证组成
赠送面积：大小阳台露台共计16个
【项目参数】
总价：620万起
单价：6.25万起
楼盘地址：云岭东路599弄11号楼
装修标准：
豪华装修：领包入住并且通燃气（包含地暖，中央空调）
全屋智能一体化系统，真正的高科技公寓
在售户型：95㎡/97㎡/112㎡/123㎡/147㎡
梯户比：四梯10户
总层数：15层
项目位于：4层
得房率：70%以上
车位数：251个车位，600元/月
物业公司：漕河泾物业管理有限公司
物业费：11元/㎡/月
拿地时间：2004年
竣工时间：2011年
首次开盘：10套
【核心优势】
【物业】漕河泾物业管理有限公司中国”一级“资质物业公司，中国物业管理协 会常务理事席单位
【能源费】通燃气
燃气：3.85元， 电：0.85元/度 ，水：6.3元/吨
【交通】2号线威宁路站，13号线大渡河路站，15号线长风公园站都约1.2公 里，中环线约2.5公里，虹桥机场约10公里，陆家嘴约13公里
【商业】约1公里左右范围：万豪酒店，万怡酒店，近铁城市广场，118广 场，缤谷广场，成龙电影艺术馆，长风大悦城。
约2公里左右范围：巴黎春天百货
约3公里左右范围：长宁来福士，中山公园龙之梦
【医疗】上海市儿童医院约600m，普陀区妇婴保健院约600m，普陀区中心医院约3km.
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