（图片来源：全景视觉。图文不相符）
经济观察网 见习记者 饶贤君 北京长安街W酒店即将正式易主。
2017年12月8日晚间，大悦城地产（00207.HK）发布《有关出售中粮酒店（北京）全部股权之须予披露交易》公告，宣布以13.6亿元的价格将中粮酒店（北京）的全部股权出售给天府基金管理有限责任公司（以下简称“天府基金”）。公告显示，中粮酒店（北京）主要负责北京长安街W酒店的投资及管理。
早在10月31日，大悦城地产就已经在上海联合产权交易所对中粮酒店（北京）全部股权进行了公开挂牌。当时，有业内人士对记者表示，由于长安街W酒店地理位置的优越性及稀缺性，众多买家都有收购这一标的的想法。
根据公开挂牌信息，彼时大悦城地产对挂牌标的的定价为9.95亿元，经过多位买家报价竞逐，天府基金最终以13.6亿元的最高投标价竞拍成功。
根据天眼查公开信息，接手了长安街W酒店的天府基金是成立于2017年5月注册资本5亿元的私募基金管理公司，主要经营范围包括资产管理、项目投资、投资管理。
此外，天府基金为天府管理（集团）有限公司全资控股子公司。天府集团官网数据显示，其业务横跨金融、房地产、现代服务业、健康医疗、能源矿业、农业、贸易、投资八大领域，目前投资与管理总资产规模近四千亿元，服务企业500家。
天眼查信息显示，西藏蓉誉实业有限公司全资控股天府集团，两者董事长均为迟诚，其名下公司达17家。
此次交易中，天府基金除支付13.6亿元的代价外，还要偿还股东贷款89.56万元及结欠大悦城地产的6.23亿元贷款。而根据此前在上海联合产权交易所公布的挂牌信息，受让方须偿还的借款为14.29亿元，款项的前后差额较大。
根据大悦城地产发布的最新运营数据公告，目前其业绩并表的酒店为三家，分别为三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店及长安街W酒店，本次交易完成后，将仅余两家三亚的度假酒店。
大悦城地产方面表示，酒店业务是大悦城地产旗下重要的业务组成，在当前市场环境下，与其他业态相比，酒店投资回报率相对较低，难以满足国资委对央企的要求。针对此，公司按照国资委要求，并结合自身发展战略，调整整体资产结构，对业绩增长相对缓慢的北京长安街W酒店予以出售。
同时，大悦城地产方面透露，“未来将坚持以大悦城城市综合体为主线，持有与销售双轮驱动，不断优化资产结构，实现有质增长。”
据了解，大悦城地产刚刚于12月7日推出第二条产品线——大悦春风里，重点布局一线非核心商圈、二线城市核心商圈，品牌定位为“温馨、时尚、惬意、品位”。
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