如何看待央行再谈房地产三稳目标房地产调控走向如何
此地无银三百两，央行谈论地产调控越多，包括重要会议谈论地产越多，说明房价上涨压力越大，如果房价没有上涨压力，央行和有关重要会议何必一而再再而三的强调房住不炒和稳地价、稳房价、稳预期的调控政策。
房价走势与货币政策有关，由于疫情冲击，经济下滑压力很大，央行开启了货币宽松，三次降准释放了1.7万亿元低成本资金，两次下调逆回购和MLF利率30个基点，市场资金利率大幅下行，余额宝收益率已经破二了。大量低成本资金在市场寻找投资，实体经济容纳不下庞大流动性，股市成交萎缩也成不了资金蓄水池，房地产市场成为最佳选项。
经济下行压力下，财政收支平衡压力下，不少地方对土地收入依赖度增加，对地产行业依赖度升高，有足够的动力推动房价上涨。
因此最近日光盘出现，一天销售百亿元的楼盘增多，上海抢购豪宅引人注目，深圳一套房子涨价百万元成为新闻。
未来的地产调控政策高层保持不变那就是房住不炒，可是部分地方政策会利用一城一政的政策变相放松地产调控，像人才政策放宽落户，甚至直接补贴购房居民，推动地产价格上涨。
中国有两大奇葩资产，一个是房价越调越高，另一个是股市，保护投资者利益不断升级，积极股市政策不断，可股市就是不涨。背后都是利益使然。股市积极政策很容易被市场误解为护航IPO，楼市则是与地方财政有关。
你对房地产市场调控政策有什么建议
房地产疯狂投机炒作的时代要结束了，看谁还再用各种鬼话骗人！7月中央政治局会议已明确表示“要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏止房价上涨”，这等于给市场和房价画出了顶部和红线，你不要再置若罔闻。还抱有贪婪和投机心态错误判断房地产未来大趋势，还在延用过时的买房投资投机思维模式，以房子作为发财之道的都会美梦变噩梦，成为最后的牺牲品。马云说；现在买房，谁买谁傻！这句话的含义是有深刻道理的，现在一定要好自为之的远离危机四伏的楼市和险恶乱象的市场，聪明和明白人都已纷纷离场，你不要不听劝。中央和国家正在落实“住房不炒”和加快长效机制，以及推进房地产税的出台，这次顶层定调是不达目的绝不会善罢甘休，迟早要消灭房地产中一切兴风作浪的牛鬼蛇神，但愿你不要成为房地产大变革中的悲催者。再次奉劝你现在不要急着在高房价上买房了，房地产正在变天，结果也会超乎你的想象和预期，有些人已经惶惶不可终日的无处可逃，房子正在变成不断吞呲你财富的恶魔，无论你什么买房理由都是白买，以前能让你发财，以后也会让你破财。现在楼市的所谓热闹景象都是假象，个别城市和楼盘卖的再好也无法掩饰市场整体到头的现实，如今买新房直接被套死到绝望，二手房更是价格倒挂有价无市的被困死到崩溃，这就是残酷的事实，而关门打狗似乎只是开始。现在的房子已根本不值得买了，看看全国各地，到处都是空置闲置的房子和黑灯瞎火，金融在釜底抽薪，银行也在回避风险，房子正在失去投资投机价值，你也许买的起房价上涨，却不一定赔的起房价下跌，这是真话。表面看似高房价让许多人已经买不起房子，然而更可怕的却是以后房子会多的卖不掉，许多人手中的房子再也变现不了，也租不出去，只剩不断贬值和缴纳房地产税，你不服不行。现在楼市各种蛊惑性文章和煽动性谣言满天飞，所谓买房增值保值，或炒房赚钱的妖魔化宣传炒作，都是唯利是图的惑众骗局和陷阱，房地产旁氏骗局正在寻找最后悲哀的接盘侠和替死鬼。目前稳楼市措施不代表房价不会下跌或跌不到那里去，这是想当然的自欺欺人和自我安慰，也是贪婪和投机心里在作祟，房价滞涨就是亏本，房价下跌就是赔钱，以后房子会成为你巨大的经济和精神负担。投机恶炒后的虚高房价不涨或是不能涨，那便是非跌不可，只是现在还没有形成规模性下跌大潮而已，但很快就会到来，到时你除了后悔就是悔恨。由于房子被限买限卖，市场恶性交易已被抑制，投机炒作行为和获利空间也被遏止，加上限价和不断上涨的利率，以及持有成本的不断提高，房产无形中等于已贬值了。更糟糕的是一旦开征房地产税，即使房价不跌，房子上的钱也会不断被蒸发，长期缴税更会让房子加速贬值亏成负资产，即使房子还在，也会让你不知不觉损失惨重到目瞪口呆和捶胸顿足。那些为了买房而拼命贷款，并负债累累透支未来几十年消费能力，不顾一切参与投机和炒房的，将自食恶果的被闷套，高额债务魔鬼会把你逼成疯子和毁掉你的一生，你不要不信。市场里的各种风险和危机随时都会爆发，你以为弃房断供就没事了吗？你不但要继续偿还各种债务，还会失去个人征信，活在压抑和痛苦之中的你，以后恐怕连做高铁和做人的资格都没有了。房地产即将迎来高利率、高成本、高税收，以及国有化时代，在国家调控巨大机器碾压下，不论你愿意不愿意，房地产已经进入下行调整通道，楼市和房价也面临长期阴跌不止的回归是肯定的，贪得无厌的都会被逼入绝境的倒下，或是被无情的绞杀。特别是这二年，将是房产大幅下跌特殊时期，也是房价快速贬值的阶段，即便你买了房子或是囤着房子也没用，反而会赔的更惨，让你付出无法挽回的惨痛代价，而且是灾难性的。所以，不要等到大祸临头了再来后悔和醒悟，房价下跌不止的回归模式，不但让你赔的死去活来，有些人更会赔的房财两空和倾家荡产，也许你也不会成为例外。就像当初癫狂参与集资和P2P的人一样，都是自以为是的谁劝都没用，满脑子都是只赚不赔的指望和发财幻想，只恨自己投机的买少了，结果就是先被套死，再连本带息赔到血本无归，最终落得一地鸡毛的可悲下场。楼市也会同样如此，只是这样悲催的时刻还未来到眼前，但一定会到来，该收场了！不就是这几年的事嘛。疯狂投机恶炒的市场正在被围剿，只剩最后被清理和清算，凡是还在市场里博傻的，最终都会自投罗网的成为瓮中之鳖，严重后果会不堪设想。被投机恶炒后的市场末日已经来临，不再允许投机炒作的房子和房价，虚拟价格和价值泡沫都会随之破灭，以后房子会越来越不值钱，所谓财富也会灰飞烟灭。不排除高房价一夜之间崩塌式下跌，几万几十万的买房款被打水漂，不计其数投机性房子将被迫无奈的被疯狂抛售和甩卖，甚至连续下跌50%大家也不必大惊小怪。疯狂过后必然会有无尽的悲凉，后面房子会大幅下跌贬值的一赔再赔，让你损失惨重的一夜白头，到时你还会撑得住吗？你不要不见棺材不掉泪。我们很快就会看到贪婪的市场一片哀鸿遍野和鬼哭狼嚎，乐极生悲后的灭顶之灾，悲哀的下场会让你痛不欲生的后悔一辈子…
股市和楼市的区别
股市和楼市是两个不同的金融市场，有以下几个区别：1.资产类型：股市是股票交易市场，交易的资产是公司的股票；而楼市是房地产市场，交易的资产是房屋和土地。2.风险程度：股市具有较高的风险，股票价格波动较大，投资者可能面临较大的损失；楼市的风险较低，房地产价格相对稳定，并且拥有实物资产的属性，可提供租金收入或居住使用。3.政策调控：股市较为自由，投资者可以自由买卖股票，政府干预相对较少；楼市受到政府政策调控影响较大，政府能够通过调整房地产税收、贷款利率、购房限制等手段来影响房地产市场。4.市场特点：股市是相对集中的市场，交易在股票交易所进行；楼市是相对分散的市场，交易在各个城市的房产交易中心或二手房市场进行。5.投资方式：在股市中，投资者可以通过购买股票获取公司的股权，并对公司的经营状况和分红进行参与；而在楼市中，投资者可以通过购买房产来获取资产增值和租金收入等。总的来说，股市更加投机性和波动性较大，对投资者的资金和风险承受能力要求较高；楼市则更加稳定，对投资者提供了相对安全和稳定的投资选择。
房地产市场和股市的关系是怎样的
房地产和股市从资金层面上来说都属于国家的蓄水池，房地产上涨，大量的资金会投入到房地产市场，继续推动房价上升，股市资金会流失，对应的是股市的萎靡不振和下跌，股市上涨，同样的道理会引起资金向股市集中流入，但房地产市场价格的控制一般不会出现大幅度的下跌，这样会引发系统性风险，波及银行形成大面积的信贷资金违约，影响上下游企业运转，股市的涨跌国家也会采取一定的干涉措施，但这种干涉却是有条件的，例如股指大幅下跌，所以股市里的韭菜不会得到市场保护，具有更多的不缺性因素，也很难出现说是维稳多少指数的说法。
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