小叁是一位在广州工作的湖南人，从事金融行业。平时生活节俭的他经过自己几年的打拼，终于攒下了50多万。再加上自己找朋友借了一点钱，前段时间，在增城买了一套房。首付给了，也签好了购房合同。向银行提交了贷款申请后，他内心激动不已，心想“自己在广州总算能有个家了”。但他万万没想到，一个月，二个月过去了，银行贷款还没有审批下来，打电话去银行询问原因，银行却解释说“可能正在走流程，你再等等吧！”眼看购房合同3个月的限期马上就到了,银行那边依杳无音信。
小叁也收到了几次开发商的提醒和警告了，并宣称：如果在合同规定的3个月内，还不能给到房款，那么房子将转卖给其他人了，并表示，由于这个是小叁个人原因导致无法贷款，并不能按合同规定时间缴清放款，首付不予退款！
小叁多次向开发商诉苦，表示“银行迟迟不放款也是自己预料之外的事情，能否宽限一些时间”但开发商态度强硬不肯让步，并表示必须按合同日期给到房款，否则首付不退，房子将卖给其他买家！
小叁听完后眼睛都哭瞎了，并抱怨说：银行延迟贷款，为啥违约的是我？
那么，银行延迟放贷导致无法买房，违约金到底应该谁承担呢？购房者要如何最大限度的减少损失呢？
大家如何看待这个问题呢？欢迎留言！
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