海都全媒体记者 唐明亮
记者17日从福州市人社局获悉，福州日前公布融信后海、国脉时代花园、璟云公馆、福晟钱隆府、杨庭花园、象峰新苑等小区366套优质房源为2022年福州首批“好年华 聚福州”人才限价商品住房房源。
据悉，房源面向福建省高层次特级、A、B、C类人才，福州市高层次D、E类人才，全日制博士研究生，副高级及以上职称专业技术人才，高级技师职业资格技能人才，双一流高校全日制硕士研究生等人群进行销售，最低售价按市场备案价或评估价的60%，相当于打6折。
人才限价商品住房
最高享受6折折扣
据了解，此次受理对象面向符合《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》规定的1—4型保障对象销售。其中：
◇ 1型保障对象为福建省高层次特级、A类人才，配售150平方米户型，售价按市场备案价或评估价的60%；
◇ 2型保障对象为福建省高层次B、C类人才，福州市高层次D类人才，配售120平方米户型，售价按市场备案价或评估价的70%；
◇ 3型保障对象为福州市高层次E类人才、全日制博士研究生、副高级及以上职称专业技术人才、高级技师职业资格技能人才，配售90平方米户型，售价按市场备案价或评估价的80%。
◇ 4型保障对象为双一流高校全日制硕士研究生，配售70平方米户型，售价按市场备案价或评估价的90%。
◇ 此外，面向现租住在酒店式人才公寓内、符合《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》规定的省ABC人才、科级行政挂职博士、在福州市工作的省市引进生提供定向房源。
记者了解到，保障对象还应在福州市属用人单位或鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）区属用人单位（企业单位要求企业所得税地方部分为福州市市级或四城区财政收入）工作，缴纳城镇职工养老保险满3个月且落户。其中，劳务派遣人员所在劳务派遣公司和用人单位均须为市属或四城区区属单位。人才保障家庭应在福州四城区无自有住房、未享受政策性实物住房保障，申请之日前5年内无商品住房买卖行为；申请家庭为离异的，离异时间需满2年。
5年内不得上市交易
人才可自愿选择下靠户型
本批次房源由福州市政府指定单位统一回购，毛坯或精装修，共366套。其中，定向房源128套；公共房源238套，面向1—4型保障对象销售，包括未入住融信后海酒店式人才公寓的人才及入住但不购买本人租住房源的人才，釆用公开抽签揺号顺序售选房配售。其中，融信后海、璟云公馆为精装房，国脉时代花园、杨庭花园、象峰新苑为毛坯房。
据了解，人才可自愿选择下靠户型，在规定面积内购房或选择下靠户型的人才，整套房享受其层次对应折扣，不足部分不补差；选购房源超出保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款。
那么，人才限价商品房如何申请？
记者了解到，8月17日至9月17日，人才可填写《“好年华 聚福州”人才住房保障资格认定表》，经所在单位盖章确认后，通过市人社局“榕e社保卡”APP首页—专题服务—人事人才—“好年华 聚福州”人才限价商品住房申报系统进行申报，由四城区人社局作为初审窗口收件并提出初审意见。
记者了解到，人才限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外）。满5年不足10年上市交易的，可向市国有房产中心提出上市交易申请，政府和购房人才各享有50%房产增值收益；增值部分测算方式为申请日的市场评估价与购房人初始购房价之间的差价。
1型保障对象取得不动产权证书满10年的，2、3、4型保障对象取得不动产权证书满10年且在福州市缴交城镇职工养老保险累计满10年的，可向市国有房产中心申请转为完全产权，房产增值收益归人才所有。具体信息可前往福州市人社局官网了解。
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编辑：潘泽彦
实习生：赖姝文
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