商业配套在人们生活中是一个不可或缺的场所，尤其是商场，在每座城市中都有它的身影，商场不仅为市民提供快捷的购物渠道，还能促进城市的经济发展，商场的存在意义非凡。德州那些曾经万众瞩目的商业项目现在却......
天虹广场
位于解放北大道东侧，果园路北侧，湖滨北大道西侧，盛园路南侧，德州城北核心区域的天虹广场，规划总占地381亩，总建筑面积约62万平方米，总投资29亿元，规划分三期开发，是当时德州规划中最大的建筑综合体项目。
丨天虹广场早期规划图
2010年12月30日开发商拿地，项目由天虹投资置业有限公司投资开发，2011年6月3日动工，天虹生活文化广场于2013年5月26日开盘，天虹生活广场启动之初是德州市、区政府招商引资的重点项目，曾被列为“德州市重大商业项目”，受到了政府的高度重视与大力扶持。
丨天虹广场实景图
现在的天虹文化广场建筑面积约16万平方米，投资10亿元人民币，是早期规划中的一期项目，剩余二期和三期至今没有建设。
丨天虹广场卫星图
2016年天虹城隍庙商城开业，老城隍庙市场搬迁至天虹商城，城隍庙市场部分商户搬迁，当时开发商承诺的三年后返租，由于天虹广场资金链断裂、项目停滞及项目法人无法联系等原因至今没有任何消息。
丨天虹广场实景图
起初的天虹城隍庙商城还是比较繁华的，后期人流渐少，自2020年开始出现商户逐渐搬离，如今空荡荡的基本闲置起来。
丨天虹广场航拍图
天虹广场西地块位列于此次土地出让计划中，占地75.43亩，建设为居住用地，预计今年5月达到净地。位于天虹地块西侧的晶峰货场地块也位列于此次土地出让计划中。
群光汇
2012年4月21日，由台湾蓝天集团投资兴建的德州百脑汇资讯广场项目正式开工，百脑汇资讯广场项目当时是全市重点招商引资的台湾项目。项目总投资近3亿美元，总建筑面积约20万平方米。规划项目建成后将集IT购物、商务办公、住宅于一体的综合性建筑。
丨百脑汇早期效果图
百脑汇资讯广场位于德城区解放中大道与东方红西路交叉路口西侧，占地28亩，规划建设一组地上五层的电子商城，五层以上建一座34层的写字楼和四座29层的公寓，于2015年竣工。2014年百脑汇·帝堡公寓开盘，2017年写字楼开盘，目前均已售罄。
原来规划五层的电子商城是变成群光汇商场，在2018年建好对外试营业，于2019年1月正式开业，当时的群光汇融合时尚潮流、体验、娱乐功能为一体的商场，还在每个楼层设置主题街区和设计展区，属于德州商场较为潮流的一个。
丨百脑汇早期图
2019年8月发布通知暂停营业，至此之后一直了无音讯。从开业到闭店仅仅只用了不到一年的时间，可谓是昙花一现，令人哗然。
现在的群光汇商场商家撤离，已空荡无人，只留下百脑汇写字楼和公寓仅存的一点人气。
丨群光汇早期图
位于百脑汇资讯广场西侧的城隍庙和东方红市场片区位列于2021年中心城区土地出让计划中，此片区分4个地块出让。
丨百脑汇航拍图
唐人中心
2012年德州老企业恒丰集团退市入园，原来的恒丰厂区拆迁开发为标准的复合型城市综合体项目，德州唐人中心由此而来，总建设规模约 58万平方米，总投资25亿元。
2013年唐人建设并于同年开放，项目位于德州市商业核心区域，岔河西岸，三八路与东方红路中间地带。唐人中心的双子塔算是德州的地标建筑。
丨唐人中心效果图
唐人中心2013年开盘，2015年住宅交房，2021年商业交房，唐人中心公寓因为位置的优势，入驻于此开公司办公的越来越多，唐人中心公寓一直很是火爆，但是商业却迟迟没有繁华场景。
丨唐人中心效果图
当年盛传新城集团吾悦广将入驻，又传德百集团入驻，之后又说万达接手，相继没有了消息。如今三层的唐人商业街，只有一层和三层有零星的几家门店。
据专业数据了解，德州唐人商业街3公里内，人口覆盖62.9万人，人口规模占市总人口数的10%，其中居民区319个，写字楼39个，教育类707个（幼儿园68座、小学20座、中学9座、大学1座、职业大中专院校7座。人口覆盖率如此之高，商业竟然一直处于不温不热的状态。
丨唐人中心商业实景图
东北城
德州东北城是华耀城集团在德州着力打造的首席综合商贸物流项目，项目名为东北城，总规划建筑面积约300万平方米，总投资超过80亿元。位于德州市德城区和经济开发区，作为德州市重点打造的项目，是集综合性专业批发市场、仓储物流配送等功能为一体的大型综合商贸物流市场。
丨东北城鸟瞰图
2010年东北城项目入驻德州正式签约，2011年东北城开工建设，于年底一期五金建材市场开盘，2013年首批商户入城启动经营仪式，2014年一期的五金建材市场启幕，随后，货代中心投入运营，1号交易广场封顶后，汽车产业园开始动工，2016年10月华盛奥特莱斯入城经营，同年东北城仓储物流园开工 。
丨东北城效果图
德州华耀城是德州东北城的全新升级项目，营业后的东北城一直备受关注，建材市场和物流园逐步进入上升期，可好景不长，位置的偏远使东北城人气逐渐的下降，之前满满的商铺现在是时开时不开，一片落寞的感觉。
丨东北城实景图
后来华耀城集团在德州东北城岔河西岸开始建设社区项目-华耀悦龙湾。
丨东北城航拍图
任何一座城市中心的兴起，都离不开生活配套的聚集，巨大人群在此生活、休闲、学习、就业等等，可以说完善的生活配套，是城市中心生生不息的源泉。
商业配套的不可或缺占据着重要地位，有的在逐渐衰落，有的日益壮大，经济在不断发展，未来一切可期。
上一篇
