因疫情被暂停的上海首轮集中供地，将于6月1日重启。值得注意的是，土拍规则出现三个明显变化。
一、不看打分，直接竞价
此前，上海土拍采用招挂复合的入围方式。有些热门地块，竞拍企业多，先看企业打分，分数入围后才能出价竞拍。一些分数较低的企业，或者前期拍地消耗了分数的企业，会失去出价机会。
而这一次，所有36幅地块全部直接竞价，不看打分。这意味着所有房企都有机会出价竞拍。
土地市场官网截图
二、监管资金，要求降低
此前，拍地前被监管的自有资金，往往是起拍价的1.3倍，即100%起拍价+10%溢价上限+20%保证金。
而这一次，监管资金的要求，从原来最高130%降至110%，保证金抵消在其中。
比如某房企要参与若干地块的竞拍，起拍总价合计50亿，以前需要趴在账上65亿，本次只需55亿，省下10亿周转资金。
土地市场官网截图
三、仅允许1人进场竞拍
本次土拍，防疫要求严格。每幅地块每个交易企业仅允许1人进入现场交易厅，此前是2人。入场人员须有“随申码”绿码和48内核酸检测阴性证明，现场还将进行抗原检测。
因入场检测异常无法进入土地市场，或因在场内出现不适离场就医的，企业应自行承担缺席相关现场交易活动的相应责任。
如果仅有1名竞买人，该竞买人无须到交易现场，可在网上进行报价。
土地市场官网截图
这是上海2022年的首轮集中供地，原计划4月上旬出让，因疫情被耽搁至今。总计36幅(含)住宅用地，其中城央共计4幅，分别是徐汇1幅、杨浦1幅、普陀有2幅。除此之外虹桥徐泾也有2幅地块出让。
此外，还有4幅城中村宅地，已于3月31日底价成交，宝山顾村地块被大华集团拿下，其余3幅由各区所辖国企获得。
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财源网
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