1。不是纯商业贷款：如果要办理商转公的业务，客户申请的房贷需要是纯商业贷款，而不是组合贷款。如果是组合贷款，客户不能将那部分商业贷款转为公积金贷款。
2。账户状态异常：房贷转公积金贷款时，公积金中心会关注客户'；的账户状态，且公积金账户不能处于异常状态，否则商业贷款不能转为公积金贷款。。如果客户'；因辞职或其他原因暂时停止缴纳公积金，会给客户带来很大的麻烦'；s申请人转公，短时间内可能无法办理此项业务。
3。连续缴费时长不足：不同地区这个要求可能不一样。有的地区可能要求客户连续缴存12个月以上，有的地区可能只要求6个月，具体需要以当地公积金中心通知为准。。如果客户可以'；t为此办理业务转移，他可以让公积金继续缴存一段时间后再办理业务。
4。账户余额不足：申请人转公时，客户需要一次性将所有商业贷款转为公积金贷款。，可以'；不要只是转动一部分。公积金账户的余额会直接影响公积金贷款的额度。如果顾客没有多少钱'；s公积金账户，也会导致商业贷款无法转为公积金贷款。这种情况下，客户可以让公积金继续缴存一段时间。，当公积金账户余额较多时，去办理转公业务。
5。有未结清的公积金贷款：公积金中心会要求客户名下不能有多笔未结清的公积金贷款。因此，如果客户之前有其他公积金贷款未结清'；s申请人公开，申请人不可能公开。
商转公积金要注意什么
1。放款资格
大部分地区要求借款人开立公积金账户半年并按时足额缴存6个月以上，且从未以家庭为单位使用过住房公积金贷款，以及在当地购房申请的商品房按揭贷款。
2。还款时间
原商业贷款剩余本金需要提前结清，相当于提前还贷。一般要求商业贷款的还款时间要在一年以上，具体还款时间从第一次还贷开始算起，到商业过户的前一个月。还款时间不满一年的，继续还一年。
3。贷款额度
业务转移最高贷款额度和公积金最高贷款额度是有区别的。公积金最高贷款额度40万。但对公商业转让最高金额不能超过原商业贷款剩余本金，以商业银行出具的剩余本金金额证明为准。
即使商业贷款是联合贷款，也不会因为比原商业贷款多了一个共同借款人而增加贷款额度。
4。贷款期限
公积金贷款最长贷款期限为30年，但商贷转公不是重新计算贷款期限，而是将原商贷剩余期限作为最长贷款期限。比如一笔商业贷款，期限30年，已经还了5年，那么这笔商业贷款只能还25年。
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