恒大地产值得投资(恒大地产效益怎么样)

2023-04-25 12:23:09 财经资讯阅读 0

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近期在东方甄选的一场网络直播中，俞敏洪对话王志纲时谈到了对中国房地产未来走势的看法，顺带提到了恒大。

首先介绍一下对话的双方，俞敏洪先生是新东方创始人，近期在网上热度很高，所以大家应该都很熟知。王志纲先生大众可能没听说过，如果是专业从事房地产策划的应该都了解，王志纲是中国第一代房地产策划人，他曾获奖中国房地产届25年功勋人物，并且是唯一一个非地产商获奖的。所以双方对话里讲了很多大家对房地产关心的问题，比方说未来房价走势。

房地产时代更替注定要有淘汰

首先关于恒大的问题，王志纲表达认为恒大未来已经没有机会了。当然大家不要理解成恒大现在就完了，所谓的恒大没有机会了是指恒大已经在房地产市场失去了发展的机会，商场如战场如赌场，恒大已经失去了上赌桌的机会。这次恒大面临的危机与往年万达不同，万达的王健林决策更加的果决，杀伐更加果断，所以当年万达降负债以后仍然有机会展露锋芒，恒大情况就很不同，如果恒大能把未建成的楼盘全部建好已经是非常好的结局了

为什么尽快卖掉手上多余的房产

王志纲的说法实际上和玻璃大王曹德旺多年前表达的观点一致，建议大家尽快卖掉手上多余的房产，炒房在未来不是一个好的投资方向。底层的逻辑是房地产旧时代已经结束了，新的时代要来了。房地产已经从一个追求量变的时代开始逐步转向质变了，老百姓对于住房的质量需求越来越高了，如果手上依然持有的是大量旧时代的房地产，那么可能会被未来的消费者抛弃。举个例子，旧时代的房地产就像老人机，新时代的房地产就像5G的智能手机，老人机只能满足大家通讯的需求，而新型的5G智能手机可以满足大家更好的影音视听感受和高帧率的游戏体验，当消费者有了更高的需求，就要有更高质量的产品诞生，手上持有的老人机再多，也会逐渐失去市场价值。