等额本息房贷提前还款划算。 客户有两个选择提前偿还房贷。
1、
如果选择提前还房贷，其利息只计算到还清当日我不会再收如期剩下的利息了。 这样，自然就可以减少大额的利息支出。
2、部分提前还款
只要选择部分房贷提前还款，同样可以减免一定的利息。 如果客户在部分提前还款后选择减少月度供应，保持还款期限不变，也可以减轻月度还款压力； 如果选择缩短还款期，保持每月月供不变，可以更快清偿债务，减免的利息会比选择减少月供时多。
注意：
采用等额本息还款法的住房贷款，在还款期间，每月还等额贷款。 不过，利息和本金占月还款额的比重不断变化，前期还本付息的大部分是利息，还款年限过半，本金比例才会增加，从实际情况看其实不太适合提前还款。
建议：要提前还同等额度的本息房贷，建议在还款期限的1/3之前办理提前还款操作。 因此，在还款前期提前还款可以减免更多的利息。 如果到了还款后期再提前还款的话届时，利息基本相同。 即使提前还款也不能减免太多利息。 不太划算。
提示：在申请房贷提前还款之前，最好先弄清楚银行是否有提前还款时间的相关规定，部分银行要求客户可以按照合同约定的还款计划按期提前一年以上还款，否则要征收违约金。
等额本息超过5年不提前还款吗？
等额本息超过5年也可以提前还款，借款人手中有钱可以随时提前还款，提前还款的好处之一是可以避免逾期，一是可以减少利息。 但是，根据还款时间的长短，提前还款能省下的利息有多少呢？
一般等额本息提前还款应根据贷款期限选择最佳还款时间。 这种还款方式的特点是先利多、后利少，到1/2还款期每月利息高于本息，然后利息减少，本息逐渐增加如果利率支出比较少，尽早结算是最划算的。
年房贷前15年还本付息比较少，20年房贷前10年提前结算较好，10年房贷前5年提前结算较好。
应注意，房贷提前还清后，借款人须向贷款银行出具贷款结算证明，然后携带贷款合同、房地产权属证明等资料，到当地房管所办理房屋抵押登记。
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