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投资移民哪里便宜(投资移民哪里最划算)

2023-07-06 18:02:48 币百科 阅读 0

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复盘了一下欧洲几个国家的黄金签证项目,

发现还有个国家“马耳他”没有写到,今天补一补课。

马耳他,

算是欧洲有明确投资移民法案国家里,最便宜的。

1、

马耳他是个小国,

但它是地中海中心的一个稳定、富庶的岛国,

有地中海心脏之称,被誉为欧洲后花园。



人均GDP,2017年的数据为26946美元,和西班牙差不多的水平。

马耳他是欧盟国家和申根国家,

所以,有马耳他身份,可以通行各个申根国。

马耳他也是英联邦国家,是欧洲唯三的英语系国家(英国、爱尔兰、马耳他),

btw,有趣的是,



因为风光优美(《权利的游戏》,龙妈婚礼那一场就是在马耳他拍的,《大力水手》的故乡也是这里),

欧洲很多人会来马耳他边度假边学英语。

2、

马耳他的投资移民方案比较复杂,

先说总体的价格,最低差不多是17、18万欧的成本可以cover下来。

马耳他的投资移民,要同时满足两个条件,一方面是国债,一方面是房产。

A、国债的部分,

有两种投资方式,

a、全额投资25万欧国债,5年后有息返还。

马耳他本身的主权信用评级很高,国债在公开市场流通,本身就是有价值的投资产品。

以高等级国家信用背书,投资马耳他国债,风险比较小。

b、以融资方式投资马耳他国债,融资这笔钱不返还。

融资方式,简单理解,就是申请人去向某些融资机构借钱,

融资机构出借25万欧元买国债,融资的这笔钱,就是支付给它的利息,未来国债的本息,也和申请人无关了。

由于市场竞争,融资的成本(利息)也越来越低,从前要差不多12万欧才能搞定,现在差不多降到了7万欧元。

融资这种方式,在官方文件里没有这个选项,属于官方默许的一种行为。

最近两三年,已经有很多人通过这种方式获得了居留卡。

PS,对于上周提到的另一个国家爱尔兰,它就明令禁止通过融资的形式投资。

B、房产的部分,

马耳他的移民法案要求,申请者需要在马耳他买房或者租房。

如果是买房的话,戈佐岛/马耳他南部要求购买27万欧元以上的房产,

本岛马耳他地区购房,房产需要32万欧元以上。

从成本上来说,并不低。

所以官方还提供了另一种选择——租房。

马耳他官方对租房的租金也有要求,

戈佐岛/马耳他南部要求年租金为至少1万欧,总共租5年,至少5万欧。

本岛马耳他地区要求年租金至少1.2万欧,总共租5年,至少6万欧。

所以,

最后,如果按最低成本算下来,

7万欧的融资成本+5万欧/6万欧的租房成本+5万欧左右的律师费+1万欧左右的杂费,

总成本在18万欧左右。

如果按全额买国债的方式算下来,

25万欧的国债+5万欧/6万欧的租房成本+5万欧左右的律师费+1万欧左右的杂费,

总成本在36万欧左右。

3、

马耳他的“投资移民”,

可以一步到位直接拿永居(permanent residency),

这张卡期限永久,但卡片5年一续。

有这个身份,可以在马耳他居住、生活、工作、读书,也可以自由出入其它申根国家。

马耳他没有移民监,

只需要在每次卡的有效期(5年)内登陆一次就可以,非常方便。

如果要进一步获得欧盟永居(除了政治权利,其它权利几乎和欧盟居民无异),

则有居住要求,5年内住满4年2个月。

如果要再进一步获得马耳他护照,

则有更长的居住要求——7年里面住满5年,最后一年住整整12个月(如果想更快获得马耳他护照也是可以的,捐款65万欧,再加上租房及国债等等要求,一家三口总成本在100万欧出头的样子,时间差不多在1.5-2年)。

1人申请,全家4代可一同移民——

申请人(1人)、申请人配偶(1人)、申请人父母(2人)、申请人配偶父母(2人)、申请人祖父母(2人)、申请人外祖父母(2人)、申请人配偶祖父母(2人)、申请人配偶外祖父母(2人)、申请人未成年子女(至少1人)

加起来,至少15人,真 · 拖家带口……

申请人可以如本土居民一样,享受当地的医疗、教育资源。

作为永久居民,可以免费上当地的公立学校。

因为是英语国家,不需要重新学一门新的小语种,很方便。

当然,如果想选择本地的私立学校,当然也没有问题。

另外,用马耳他沿袭了英联邦的教育体制,用当地的高中成绩,可以直接申请英国的大学。

做个总结,

作为欧盟、申根、英语系、英联邦国家的马耳他,

18万欧移民欧洲,总费用不算高,

比较适合中产带着子女在这边上学,

生活环境也不错,教育资源不错,帮助未来申请欧美的大学。

满足华侨生联考的居住条件,

可以以这个身份“400分上清华”。

达到申请欧盟永居的居住条件,

可作为移民其它欧盟国家的跳板。

最后,

八卦一下,

马耳他的金融环境比较自由,开放了区块链牌照申请,也实实在在在做区块链这件事——

早在2013年,马耳他就已经在Sliema镇上安装了比特币ATM机,

并且马耳他的区块链公司正在致力于将Sliema镇打造成“比特币之岛”。

对于区块链从业者,马耳他的态度比较友好。

在收到来自日本、中国大陆和中国香港的警告后,

世界上最大的加密货币交易所——币安,也选择了马耳他作为其新总部。

此前,币安的CEO赵长鹏还在社交媒体推特上欢迎更多的项目入驻马耳他,比如波场(Tron):

而且马耳他的税制比较友好,钱在这个地方,隐私性也会比较好⬇️



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