最远的距离，是人和人的认知差异。
这种认知差异的鸿沟叫做阶层。
前阵家里一个亲戚小两口离开了重庆，选择了回到老家十八线小县城生活。
原因也跟所有的悲伤雷同，生活的、收入上的不顺心。
也做了劝解，但结果也并不让我意外，还是选择了回去。
因为经济大环境的下行，小两口收入的尴尬，也导致了许多家庭矛盾。
我劝他还是留在主城、哪怕现在生活得苦一点，但可能未来还有机会，如果选择回去，几乎没有机会。不为了自己，也为了自己那个2岁的娃。
很现实，但也很普遍。
时常惊讶于为何总是有那么多人只看到眼前而不考虑未来。
但可能许多人苦于或乐于眼前，根本就未曾想过未来。
所以又何须惊讶。
结合这些年自己的经历和工作，目前区县的几个普遍现实。(仅重庆及近重庆区县)
1、老龄化的问题，也有一定的分化存在。
以荣昌区为例，荣昌区最新人口数据为约67万，县城主要所在的街道中：
a.青年人口中，县城青比例普遍高于乡镇，平均约高出10%。
b.老龄人口中，乡镇又普遍高出县城10%。
c.幼龄人口中，乡镇略微高出县城2-3%
（结构比值，非绝对值；区县城镇化率均值约为60%）
以上可以看出哪些结论和可能？
1、乡镇人口的自然减少：
幼龄人口与老龄人口的人口差可以看出，人口的减少主要是在乡镇中，前者人口占比只有后者的一半，差额约15%。
中国人均寿命约77岁（男73.6，女性79.4）；可能出现的情况就是10多年后，乡镇人口自然减少约15%。
2、人口结构的分化，主城恒强，区县改善
乡镇的除了未来10-15年出现自然减少外，还有集中在青壮年的迁移流出的减少，主要流向是主城和县城。一般而言，如果没有经济因素导致的人口流动，各个地区的年龄结构应该是大致差不多的。如果没有其他变量存在，未来人口减少主要集中于低能级区域如乡镇、其次是区县（15-25年后）、最后才是主城开始出现人口减少（25年后）。
但变量是肯定会出现的，否则一直发展下去就是地区和国家的消亡。目前的趋势是可能乡镇会有一定减少，未来主城与区县协同发展是大趋势。
主城玩层级更高收入更高的产业，如金融、服务业、科研等等。
区县玩制造业、科技农业收入其次的产业。
目前已经有部分区县正在走上这条道路、如永川引入的长城汽车、綦江的铝业、江津的双福工业园。
当然也可能出现部分区县由于地理、资源等先天因素，发展滞后或停滞。可能会出现在渝东北、渝东南区域。这会进一步导致这些区域的人口外流至主城和其他临近强能级城市。
但渝东北、东南区域的人口总和也只有1000万左右，重庆的主要势头也还是集中于主城区和渝西区域，况且由于近地缘虹吸效应，云贵川部分临近区县，人口更多被重庆吸附也是目前的普遍现象。如四川广安、武胜、内江等；贵州桐梓、习水；云南昭通区域等。
所以未来也别那么悲观。
落到房产上，
第一：通胀货币超发是未来持续的事情，这会让资产价格被动抬升。
第二：主城区人口流入趋势不会变化，需求持续。
第三：经济结构、收入水平中，主城区始终在上层，这会导致主城区房产价格必然高于其余低能级城市。
第四：除了目前的楼梯房棚户区的老破大小之外，未来部分在形态上过于落后的房屋会成为新的“老破大老破小”，且这部分房屋存量不低。
2、写在最后
如果是城里人，可以考虑优化手中的资产结构，那些房龄老、房屋形态结构落后扛不住10年、地段差的房屋可以考虑置换。以免以后成为老破大老破小流动性成为问题，卖不出去。
如果是区县人，在可承受的价格范围内，至少主城有套房，一方面是资产配置；另一方面也是后代的保障，争取让他在未来是有机会在主城处于高收入阶层行业，而不是回到区县拧螺丝。
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