今年上海楼市的一个显著特点是：别墅成交火热。据佑威数据显示，上海自6月1日解封后的3个月，别墅成交量有了大幅度增加，并且呈持续上涨姿态。
示意图，数据来自佑威
究其原因，是经历长时间的居家生活，人们对居住、生活的意义有了更深刻的理解。越来越多的消费者逐渐从“有房住”过渡至“住好房”，也开始愿意为居住品质和健康环境买单。
有天有地，空间层次更丰富、私密性更强、景观更好、安全性更高的别墅，自然更受购房者青睐！
浦东近年来更是鲜有别墅类产品供应。今年浦东叠墅产品供应包括：唐镇王港的叠墅单价8万+，总价千万级；新场叠墅单价接近6万/㎡，主力总价700万起；川沙六灶叠墅产品单价在5.4万/㎡左右，主力总价在500-700万，且已售罄。
也就是说，预算在四五百万区间，想在浦东过上墅居生活，机会非常少！
浦东引领区+临港新片区，两港快线轨交（在建）旁，中建·玖里书香，建面约120-153㎡宽境叠墅，总价约395万起（19-62-301），是低总价入住浦东叠墅的难得的机会！
示意图
不仅仅是总价低，中建·玖里书香由央企中建实力钜著，叠墅的产品力、配套和地段潜力都是MAX级！
首先，中建玖里书香是不多见的大型墅质住区，叠墅采用大横厅设计，下叠庭前绿地，上叠空中露台，满足美好墅居生活梦想！
其次，项目为两港快线（在建）东大公路站和地铁16号线书院站两大TOD（规划）环伺，周边大量商业项目在建，冰厂田书院幼儿园等优质教育资源汇聚！
最后，项目位于临港新片区主城区科创书院组团，中芯国际领航打造千亿产业集群，区域发展处于上升期，尽享城市发展红利！
中建·玖里书香建面约120-153㎡宽境叠墅正在火热销售中，感兴趣的朋友，可以私信我！
NO. 1｜壹
央企中建实力打造品质大盘
宽境叠墅满足美好墅居梦想
项目开发商中建玖合，是世界500强排名第9位的中国建筑旗下中建二局的核心子企业，以央企高标准，打造更有保障、更高品质的优质楼盘。
项目规划高层&叠墅两种产品。从鸟瞰图能够看出，项目占地以叠墅为主，形成静谧高端的墅质圈层。
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社区整体为现代风格建筑，采用“一街、两轴、两环、四庭、六园、十一巷”营园布局。
两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；
两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；
四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；
六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；
十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。
效果图
项目叠加户型建面为约120-153㎡，上叠3-4房、下叠4-5房的设计，大面积、多收纳、多功能，多孩到三代同堂家庭的需求都能满足。
建面约121㎡上叠户型
建面约136㎡上叠（边套）户型
建面约137㎡下叠户型
建面约153㎡下叠（边套）户型
户型设计方面，叠墅采取大横厅设计，约6.5-7.3米宽幕横厅，餐厅+客厅形成宽阔的活动空间；大阳台、多飘窗灵动空间的设计，则进一步拓展生活空间。
叠墅独有立体空间，和星空露台（上叠）与庭前绿地（下叠），给与居者更多美好生活场景和人生享受。
阔绰的户型空间，能够安排影音室、酒窖、健身房、水吧等各种意趣空间，让生活更加丰富多彩。
立体的空间设计，又可以让大家庭各个成员各得其所，顺畅交流的同时又能做到互不干扰。
超大露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对，生活美妙精彩。
庭前绿地，可以拾花种草，让孩子、萌宠亲近自然，趣味无穷；或者拓展兴趣空间，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。
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这些美好生活场景，给生活带来的精彩，非同等面积高层住宅可比！而在中建·玖里书香，总价约395万起就能得到！怎能不让人心动！
NO. 2｜贰
双TOD引擎加持，高效通勤
冰厂田书院幼儿园等优质配套
中建·玖里书香毗邻两港快线东大公路站（暂命名）与16号线书院站两大TOD（规划）。尤其是毗邻的两港快线（在建）东大公路站，2站可达浦东枢纽。
浦东综合交通枢纽规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案（机场联络线、两港快线、东西联络线、机场快线、沪通线，2号线、21号线）。其中机场联络线已在建设，预计2024年通车！（来源@浦东发布微信账号）
项目经两港快线到达浦东枢纽，在浦东枢纽还可以实现和多条轨交的无缝换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域！尤其是经机场联络线（在建）3站即可到达张江，合计5站轨交到张江！而且两港快线和机场联络线都是设计时速160公里的市域铁，比普通地铁速度快一倍左右，便捷、准时又高效！
另外，两港大道快速路已经建成通车，驾车从项目出门即可快速上高架，便捷通达浦东枢纽和滴水湖。
区位示意图
中建·玖里书香各项生活配套也在全面升级！
教育配套方面：项目北侧冰厂田书院幼儿园已经在今年开园，九年一贯制学校正在建设，预计2023年竣工开学（来源@上海临港）。参考101片区冰厂田临港幼儿园+明珠临港小学的组合，这所九年一贯制学校必然也是高品质专业教育品牌！项目附近还有大名鼎鼎的临港平和学校在建，无论是公办，还是民办，都将十分给力！（说明：有关学校信息均不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）
冰厂田书院幼儿园实景图
商文体旅配套：项目北侧还规划有居民活动广场、和约2万方的新团星商业广场（来源：临港管委会官网）。这些商业均近在咫尺，未来生活十分便利！
同时，中建·玖里书香距离滴水湖距离很近，临港目前正在建设的爱琴海购物公园，海昌海洋公园，天文馆、冰雪世界等网红打卡点，均在项目快速到达范围内。
生态环境配套：中建·玖里书香毗邻白龙港生态走廊，滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港等优渥生态资源，让居者时刻享受生活的舒心惬意。
NO. 3｜叁
临港世界城，科创新书院！
时代风口，蓄势腾飞
房地产作为大部分人人生中最大一笔消费支出，必须考虑地段的成长空间。跟着城市规划买房子，是房产置业的重要法则。
论上海城市发展规划，临港新片区无疑是其中耀眼明星！临港新片区成立三年来，临港新片区签约项目1196个，总投资超6500亿元；常住人口从约30万增长到约45万人，其中人才总量已经突破9万人。2035年，临港新片区GDP将达到万亿，等于再造一个浦东！ （数据来源：上海临港微信账号）
在临港新片区主城区一核四片多组团中，书院北靠张江，东侧与金桥集团所负责的综合区接壤，是临港新兴产业片区的重要承载地。中芯国际的到来，让科创书院这个宝藏板块浮出水面！
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根据临港新兴产业片区规划，常住人口要从2020年的约8.6万，提升到2035年约25万！书院镇正以“中芯国际”项目为牵引，着力打造集成电路全产业链生态圈，迈入千亿产业集群时代。（来源：书院之窗）先进产业快速导入的高端产业人才，必将催生书院板块价值强势迸发！
一鸣惊人的书院，正站在时代风口，蓄势腾飞！
总结来说，中建·玖里书香建面约120-153㎡宽境叠墅不仅有卓越的产品力，能够满足所有关于墅居的美好向往，还尽享周边冰厂田书院幼儿园和新片区各类优质配套，更有着世界临港与科创书院无与伦比的超级规划与成长潜力！
更重要的，总价仅约395万起！这个总价的高品质叠墅，在整个浦东，目前难找第二个。如此性价比，实属难得！
另外，项目还有建面约建面约86-99㎡瞰景高层精装三房在售，均价约29107元/㎡，总价约247万起，同样具有高性价比。
感兴趣的朋友，可以私信我！！
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