央广网北京9月4日消息（记者安垚） 9月4日，北京住房公积金管理中心“2023年服贸会新闻发布会”在北京市石景山首钢园区举办。会上，北京住房公积金管理中心有关负责人介绍了中心运行整体情况、住房公积金缴存提取政策及住房公积金为企业融资增信赋能等内容。
北京住房公积金管理中心服贸会展区（央广网记者 安垚 摄）
据了解，北京住房公积金管理中心作为负责北京地区住房公积金管理服务的职能部门，在北京市委市政府的正确领导下，坚持以新时代首都发展为统领，持续优化营商环境，推出一系列惠企便民政策措施，充分发挥制度优势，提升了企业和职工的满足感、获得感。
北京住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人蒋然在发布会上介绍，目前，北京地区已有60多万个单位、1300多万人建立住房公积金，享受到住房公积金政策优惠。住房公积金缴存总额2.53万亿元，累计提取额1.79万亿元，对职工住房消费起到显著作用。累计发放公积金个人住房贷款9200多亿元，共支持约150万家庭购买住房，公积金个贷余额5100多亿元，公积金个人住房贷款基本占到市场交易的三成左右，是职工个人贷款的首选。
发布会现场图（央广网记者 安垚 摄）
职工购房选择公积金贷款，最看重的优势就是贷款利率低于商业住房贷款。据介绍，目前公积金贷款5年（含）以下的首套房年利率为2.6%，5年以上为3.1%，而北京地区商业银行住房贷款5年期以上LPR加成后的利率为4.75%。如果职工购买首套房，申请100万元公积金贷款，贷款25年，与商贷相比，公积金贷款可节约利息支出27万元左右，大大减轻了职工的购房负担。
值得注意的是，北京公积金贷款可贷额度与公积金缴存金额、缴存比例挂钩。目前，北京公积金缴存职工每缴存一年可贷10万元，首套房贷款额度上限为120万元，二套房为60万元。对于城区外迁人群，如户籍在城六区的购房家庭，购买城六区外住房且为首套房的，最高贷款额度可再上浮10万元、20万元。如果公积金贷款额度不能满足贷款额的需求，也可以向北京住房公积金管理中心合作的工、农、中、建、交等11家商业银行申请公积金和商业银行的组合贷款，享受较低利率的同时，满足职工的购房融资需求。
记者获悉，近年来，北京住房公积金管理中心重点支持了中低收入群体的首套刚性住房需求。以2022年为例，借款人大部分为40岁以下群体，中、低收入群体占近八成，购买首套住房申请公积金贷款占比超七成，其中，购买90平方米以下中小户型的占比近七成。
另外，北京住房公积金管理中心近几年围绕提升借款人的服务体验，推出许多便民服务措施，实现了公积金贷款“四减”“三快”“两增”“一先”的目标。“四减”即减材料、减时限、减跑动、减签字；“三快”即申请快、审核快、流转快；“两增”即增加业务办理渠道、增加信息智能提醒；“一先”即容缺先行。目前已开通北京公积金网站个人网上业务平台、北京公积金APP、微信及支付宝的京通小程序、业务大厅内自助机等多个贷款业务办理渠道，通过以上渠道，职工均可办理公积金贷款申请、贷后还款、查询等业务。通过网上或手机端办理调整月还款额、还逾期、提前还清等还款业务，业务可实现申请即办结。
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