梦哥，梦哥，这一年你过的怎样？
2022年，就这么结束了。
过去这一年，你过得怎么样？你还好吗？你的收入如何？你买房了吗？你阳过了吗？您恢复健康了吗？
这一年我们很多人经历了大大小小很多事，如跌落在地上的碎豆腐，提不起来，变成了豆腐渣。过去一年我们仰望过波澜壮阔，也倾听过痛彻心扉。
抬头观星，我们与中国空间站一眼万年；低头俯望，我们与酷暑山火殊死一战。天地之间，是人，人的肩膀扛住了苦难与困顿、风雪与伤痕；他们是师长、亲友，或是我们自己，是奔跑在路上的快递小哥、是急诊室里的医生、是网课那头的老师、是深夜送药的邻人。天地无情，我们依旧执拗以血肉之躯，挡在所爱之人身前。
但当我们回首2022，总有一些人或事用真诚和温暖抚慰着我们的心灵。日子滚烫，人间值得！
这一年，几乎所有的事情，都突破了我们既有的认知，打破我们常规逻辑和经验。一如刚刚结束的世界杯过程，一如俄乌战争走向一样难以猜测，一如其他很多很多事的过程和反转结果。
世界杯决赛，阿根廷赢了，梅西拿起大力神杯时，我湿了眼眶。我不是足球迷，但是看到梅西赢了，我觉得，世界是需要童话的，成人也是需要童话的，人，需要希望。
过去一年，我亲眼目睹至少有一半房地产从业者躺平，失业，转行。很多熟悉的身影和朋友，消失于朋友圈。任由“不可名状因素”的蹂躏。要么失业，要么收入腰斩、脚踝斩，和大多数房企一样，大多数地产人也开始返贫。
合肥楼市硬是靠着硬核营销的手法，在内卷的市场杀出了一条血路。这一年确实存在行情下行的问题，但是就合肥市场而言，滨湖、包河、经开、瑶海等区域一些板块依然热度高涨，“千人摇”时有发生。
这一年，合肥楼市是梦幻的。为了去库存，房企很努力。小庙，经开，包河，滨湖都进入全面分销时代，卷的不停。肥西，小庙的热度一下降下来，价格战打个不停，肥东，北城更是花样促销。一成首付，买房送车，分期付款，面对空前的促销力度和花样促销形式，购房者免疫了，牢牢捂着本就不富余的钱袋子。
刚需的列车像结冰的河，走不动了。
我们很开心地看到，这一年时间里，合肥市场上已经全面开花，各种概念已经变得黯淡，卷出了楼市回归主城的口号。
这一年，让我们看到了了，在缺乏需求增量的情况下，合肥二手房源成交周期拉长，房价被供应量拖累，一直涨不起来，挂盘房源越积越多，最终很多区域造成“无价无市”的恶性循环。
房产投资过剩的片区就像击鼓传花，大家都不想接最后一棒，因为最后一棒意味着成为韭菜。
本以为二手市场回暖有望，可惜好景不长，疫情冲击之下，市场重启“速冻模式”，11月“家里蹲”，12月初解禁的好消息从天而降，却不料又开始“阳了个阳”，“家里蹲”变“家里躺”，让人始料未及。
以前国家守护我们三年，以后就是要我们自己为自己负责了。防疫放开后，没等到报复性买房，先来了一波感染高峰期。
12月15日，“房地产是国民经济的支柱产业”再被提及，喜提“支柱”，别说空头了想不到了，一些多头都不敢想。
需要的时候支柱，不需要的时候就是夜壶啊。
这一年，为了房地产支柱产业做贡献，我坚持在合肥带头房产行业搬砖，不听专家建议。只信搬砖实实在在工钱，可是这一年差点没养活自己。
当阴与阳继续伴随我们进入2023，最初的慌乱逐渐敛去，我们试图寻找对失去的重构。心心念念的“城市烟火”。
收拾收拾2022的坏运气 还是怀着期待对于2023的到来 其实有些仪式感 是给自己加能量对抗未来那些不好的事情。
2023年，一定会比2022年要好。
因为，2022年已经足够差。
对于2022保持客观中立，历史会给出答案。
总的来说，年年喊难已经是每年展望的基调，2022年的确是很难的一年，不过，差不多能确认的是，2023年一定会比2022年要边际改善。
越是这样的年份，越需要对投资保持敏感度，因为这意味着底部已经接近，只有反人性去投资，才会有弯道超车的机会。
新的一年，也希望大家买房时不冲动、不乱买、不盲目跟风。
近期，合肥的街头。车辆多了起来，店铺生意忙起来了，街头巷尾热闹起来了……合肥熟悉的烟火气正在逐渐回归，第一轮“渡劫”的人已经出街，复工复产已经在路上了。第一波阳康的已经开始上班了，第二波想必元旦之后也该出门搬砖了。
或许，这一切都是翻过这一页所必须经历的，后疫情时代不是前一个时代的回归，而是另一个新时代的开始。
我们要内心充满力量，困难的三年再见了，接下来直观面对这个现实的社会勇敢的走下去……多想多虑不会改变要这个多变的世界 ……横眉冷对千重关！
毕竟，生活哪有什么胜利可言？
2022年的合肥楼市，充足厚实的需求基数，强大稳定的市场韧性，有目共睹。
有理由相信，2023的合肥楼市，精彩继续。挺住，活着，就意味着一切。
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