土耳其2023年大选已经提前到今年5月14日举行，六个反对党（共和人民党为首，美好党、幸福党、未来党、民主进步党和民主党共同组成的选举联盟）共同组成了一个六党联盟政党参与本次大选对抗现任总统埃尔多安所在的正义与发展党，反对党联盟明确提出如果大选获胜将终结土耳其投资入籍项目。
土耳其投资入籍项目，是全球投资入籍市场上少有的净花费低、持有周期短的大国投资入籍项目。申请人仅需投资40万美金房产或者50万美金定存，持有仅3年，即可获得土耳其国籍。
首先我们复习一下土耳其投资入籍项目的历史政策变化：
2017年1月，土耳其颁布入籍法案：投资房产100万美金/银行存款300万美金，持有三年；
2018年9月，鉴于推出1年半项目的冷遇，土耳其政府颁布新政大幅降低投资门槛：投资房产25万美金/银行存款50万美金，持有三年；
2019年3月，经过环球出国项目开发团队2次赴土耳其考察、内部测试流程/周期后，作为中国市场首家推出土耳其投资移民项目的移民公司，截止到今日，已经为上千组客户成功办理了土耳其项目。值得一提的是，2019年办理的客户，已经在环球土耳其公司当地in-house律师团队的协助下，解冻存款完成取款，实现净花费0获得土耳其护照。
2021年3月，土耳其政府宣布，同一入籍房产三年后不可再次用于新客户的入籍；
2022年1月，土耳其政府宣布，存款模式50万美金必须换汇成等额里拉进行定存，购房模式25万美金将由开发商转汇为里拉入帐。同年9月，环球出国公司经过当地律师团队攻坚，与当地的银行合作，推出独家的美金保本存款产品。
2022年6月，购房模式投资额从25万美金涨至40万美金起。
2023年1月，土耳其大选提前到今年5月举行，6党反对派组成联盟政党，明确宣布，一旦大选获胜，将取消土耳其投资入籍政策。
从土耳其政策的历史变化，结合欧洲多国（爱尔兰、葡萄牙、西班牙）的突发变政/关停情况，土耳其投资入籍项目政策不仅愈趋严格，甚至有关停风险。环球出国从2018年推出土耳其投资入籍项目以来，广受客户欢迎，因此积累了大量的成功案例和土耳其独家美金存款/独家包租房产项目。我们和客户一样，都在关注土耳其投资入籍项目的未来，因此我们采访了环球出国土耳其in-house大律师Gamze Turker和环球土耳其公司总经理Deniz Güney律师, 让我们听听业内最专业的人士的看法。
Gamze Turker大律师，摄于土耳其伊斯坦布尔移民局
问题一：您认为土耳其投资入籍项目的未来如何？
Gamze Turker：土耳其人认为住房危机对他们打击很大，其中一个主要原因是外国投资者的进入。反对党看到了大多数土耳其人不管他们的政治观点如何都批评现任政府的机会，所以他们开始关注这个问题。他们承诺，一旦当选，他们将停止土耳其投资入籍项目至少5年。
问题二：在选举前情况如何？
6个反对党聚集在一起组成了反对党联盟，为2023年5月的选举做足准备。这些不同党派共同关心的问题之一是移民问题。他们一致认为，外国人在土耳其不应该如此轻易地获得公民身份，并获得公民身份带来的所有权利。
问题三：在2023年5月14日选举日以前，土耳其投资入籍项目会如何？
政府已经宣布选举日期设置于2023年5月14日。虽然公民身份申请目前仍然开放，但现任政府为了不冒丢失选票的风险，可能会在选举前主动终止这一计划，以此表明现任政府有能力处理移民问题。我们目前也不可能预测选举的结果，但是由于反对党的主要目标是终止土耳其投资入籍计划，因此土耳其投资入籍项目有可能提前终止。
问题四: 对于那些想申请土耳其公民身份的人，您有什么建议吗？
我会建议他们尽快做出决定。由于没有任何保证最后期限是哪一天，选举前的现任政府或选举后的新政府都可以终止该投资入籍项目。这就是为什么只要政府没有发布公告或在官方公报上公布，对所有想赶上土耳其投资入籍计划末班车的投资者来说，现在是一个开放办理的机会。
Deniz Güney大律师，环球土耳其公司总经理，摄于环球土耳其公司，她2009年毕业于Istanbul Bilgi Universtiy Faculty of Law, 2011年于英国诺丁汉大学获得国际贸易法学硕士，开启她作为律师的职业生涯。她创立了自己的律师事务所GUNEY LEGAL，在法律执业的同时，继续深造私法学博士。此外值得一提的是，Deniz Güney大律师也是一名游泳运动项目金牌获得者。
"毫无疑问，土耳其是投资入籍项目中最有利的一个。当申请人在三年后出售他们的房产时，他们会获得利润增长，因为土耳其的房地产价格一直在增长。由于这个原因，该计划的需求量一直很大。这就是为什么该项目刚开始时最低投资额是25万美元，现在已经增加到40万美元。特别是在俄乌战争期间，许多俄罗斯人和乌克兰人通过从土耳其购买房产获得公民身份。考虑到世界正在经历一个变化的过程，我认为，通过投资获得土耳其公民身份的计划将在很长一段时间内受到追捧。在选举范围内解决这个问题将是有益的，因为选举已经列入土耳其的议程。反对党正在通过结束此项目的议题开展选举活动，但是这种情况不应该被认为是关闭土耳其投资入籍项目的预兆，因为在目前的经济形势下，放弃这个为土耳其提供大量外汇流入的政策并不容易。此外，考虑到开发商们对政治局势的影响，关闭土耳其投资入籍的提议似乎不可能通过。在我看来，通过长期的执行，该计划将继续为土耳其国家经济做出贡献"。
土耳其5月大选在即，是否真的会如欧洲黄金居留签证的动荡一样，土耳其政府会关闭土耳其投资入籍的通道？
是否有足够的缓冲期办理，抓住最后的机会赶上土耳其投资入籍的末班车呢？
结合过去4年环球出国为数千组客户成功办理土耳其投资入籍项目的经验，按照土耳其以往的变政节点来看，申请到投资证明会是关键节点，这给到投资者2个月的时间来完成投资。
3月办理的投资者，4月即可申请投资证明锁定旧政，均可正常进行递交，无需担心受大选影响，即便5月大选后反对派领袖当任，旧政与新政之间仍有一定时间的缓冲期，所以现在办理完全来得及！
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